大久保カドビル

  • 東京都新宿区百人町一丁目

  • 総武線 / 大久保駅 徒歩1分

  • 1981年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

38.8
割高

推定相場価格より18.3%割高

販価
10,800万円
132.8万円/㎡
相場
9,132万円
112.3万円/㎡
4,669
7,645
10,620
13,595
AI査定結果
推定相場価格
9,132万円
112.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,645万円〜10,620万円
94.0万円/㎡〜130.6万円/㎡
推定賃料
28.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
大久保カドビル
10,800万円（132.8万円/㎡）/ 4階 / 81.33㎡ / 24K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は114.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0510,800万円132.8万円4階 81.33㎡ 24K南
2024/01/163,230万円95.9万円7階 33.68㎡ 1R西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は107.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
大久保カドビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅1分 10,800万円132.8万円81.33㎡24K4階 / 9階建 南1981年32戸SRC
2024/06/22マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 8,290万円114.0万円72.74㎡2SLDK11階 / 11階建 東1979年64戸SRC
2026/03/29グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 7,999万円113.2万円70.66㎡2LDK7階 / 14階建 南西1982年44戸SRC
2025/12/17パシフィックパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅7分 6,660万円108.1万円61.63㎡1LDK1階 / 5階建 東1984年10戸RC
2025/11/14中落合シティハウス
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 8,990万円100.5万円89.46㎡3LDK3階 / 4階建 西1979年24戸RC
2024/12/21ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 7,180万円109.0万円65.87㎡3LDK5階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/03/19エンブレム下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 8,230万円101.5万円81.09㎡2LDK2階 / 4階建 東1986年34戸RC
2024/02/24パ一クハイム目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 7,690万円100.1万円76.85㎡3LDK2階 / 3階建 南1976年32戸RC
2024/04/12パーク・ハイム目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 7,690万円100.1万円76.85㎡3LDK2階 / 3階建 南東1976年32戸RC
2024/03/30ドムス目白
新宿区下落合三丁目
目白駅5分 7,980万円104.3万円76.51㎡2LDK3階 / 3階建 南1980年17戸RC
2025/11/10グランドメゾン高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅11分 9,380万円101.3万円92.56㎡3LDK5階 / 5階建 南1980年21戸RC
2026/03/15シティコープ柏木
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 6,980万円100.9万円69.19㎡3LDK2階 / 5階建 南1986年23戸RC
2023/09/16ストーク高田馬場弐番館
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅5分 12,500万円134.6万円92.88㎡4LDK3階 / 5階建 南1986年41戸RC
2025/10/07サンファミール西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅10分 7,180万円116.6万円61.6㎡3LDK5階 / 11階建 南西1982年70戸SRC
2026/03/28早稲田ヒルサイドハイツ
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅4分 7,480万円104.8万円71.37㎡1LDK1階 / 5階建 東1982年34戸RC
2024/01/27サンビューハイツ新宿
新宿区西新宿三丁目
初台駅8分 6,500万円101.7万円63.9㎡2LDK2階 / 11階建 南東1982年48戸SRC
2023/06/10シルバービル大久保
新宿区大久保一丁目
新大久保駅5分 6,980万円102.5万円68.13㎡3LDK7階 / 8階建 南1982年24戸SRC
2025/01/31シティハウス西大久保
新宿区大久保二丁目
西早稲田駅4分 6,280万円102.0万円61.59㎡3LDK4階 / 14階建 東1981年78戸SRC
2025/07/11シルバープラザ新宿第2
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 7,499万円117.2万円63.99㎡2LDK2階 / 11階建 東1984年62戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、新宿区では9.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（132.8万円）は新宿区の平均と比較して4.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
新宿区
126.7万円/㎡
前年比-9.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名大久保カドビル
所在地東京都新宿区百人町一丁目
交通総武線大久保駅徒歩1分
築年月1981年
階数9階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション